Une maison douce

Publié le par Jean-Louis Schmitt

La famille Burtin a profité du programme « Je rénove BBC » pour se faire un cocon. La maison qu’elle habite à Neudorf ne laisse plus passer les courants d’air, et les travaux de rénovation lui ont permis de réaliser d’appréciables économies sur la facture de chauffage.

 

Olivier Burtin, devant sa maison convertie en BBC, avec les conseils de l’architecte strasbourgeois Jérome Vetter. Photo : DNA - Jean-Christophe DORN

Un pavillon en brique des années 50 au toit pentu. Alors qu’un crachin d’automne rafraîchit l’atmosphère le visiteur est agréablement surpris par la température qui règne dans la maison : le triple vitrage, les murs calfeutrés par 20 cm d’isolant ne laissent pénétrer ni le froid, ni le chaud. « On n’a pas encore allumé le chauffage », sourit Olivier Burtin.

Pourtant, lorsqu’il a acheté cette maison de 140 m² en 2012, c’était une vraie passoire. Les nouveaux propriétaires, sensibles aux économies d’énergie, décident de faire des travaux avant de l’habiter. « Les entreprises contactées nous ont dissuadés de faire du BBC avec cette construction-là ». Les Burtin ont connaissance du programme JRBBC. Et ce qui semblait impossible devient réalisable. Le deal est simple : les travaux sont effectués sous la responsabilité d’un maître d’œuvre agréé selon un cahier des charges spécifique qui permet d’arriver à du BBC. En contrepartie, le propriétaire obtient une aide calculée au prorata du montant des travaux

« L’architecte s’est occupé de tout : du diagnostic, des plans, du choix des matériaux, de coordination des différents corps de métiers ». Les travaux engagés en 2013, ont duré cinq mois. L’enveloppe de la maison a été revue du sol au plafond, avec le triple vitrage, l’isolation de la façade, de la toiture (avec 36 cm de fibre de bois), de la dalle entre la cave et le rez-de-chaussée. L’ancienne chaudière au gaz a été remplacée par un appareil à condensation plus performant, et une ventilation double flux a été installée pour la qualité de l’air intérieur. Un test d’étanchéité est venu valider la démarche.

Côté performance énergétique, la maison fait mieux que la norme BBC avec 75 à 80 kWh/m²/an.

« Le chantier est revenu à environ 100 000 €. La prime, d’un montant de 13 000 €, a payé les honoraires de l’architecte », dit Olivier Burtin. Mieux, la famille de quatre personnes paye 800 € de chauffage par an incluant l’eau chaude, alors qu’il en coûtait 3 500 € à l’ancienne propriétaire, une personne âgée seule.

« On a une maison saine, économique et écologique. Si on avait réalisé les travaux nous-mêmes, on n’aurait pas forcément fait les bons choix ».

DNA/DNA/I.N. (12/10/2017)

 

Bâtiment - Programme « Je rénove BBC » en Alsace

Je rénove BBC : Un guide pour faire progresser la pratique

Les enseignements opérationnels découlant du programme « Je rénove BBC en Alsace » font l’objet d’une publication éditée par le Cerema à destination des professionnels du bâtiment et donneurs d’ordre.

Entre début 2009 et le printemps 2017, près de 500 maisons individuelles ont bénéficié en Alsace de travaux de rénovation thermique selon les standards de la basse consommation dans le cadre du programme « Je rénove BBC », initié et cofinancé par la Région Alsace, l’Ademe et EDF/ES. Il proposait un accompagnement des maîtres d’œuvre et des aides financières aux propriétaires particuliers intéressés.

Au final les consommations et les factures d’énergie ont été divisées en moyenne par 3 et les émissions de gaz à effet de serre par 4.

Les enseignements techniques et méthodologiques du programme alsacien, qui a impliqué près de 300 entreprises locales, font l’objet d’une publication gratuite éditée par le Centre d’études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement (Cerema, établissement public). Également consultable en ligne, ce guide doit permettre aux professionnels et aux décideurs de massifier la rénovation du bâti ancien conformément aux prescriptions de la loi de transition énergétique de 2015.

« 500 maisons rénovées basse consommation. Enseignements opérationnels des programmes Je rénove BBC en Alsace ». À télécharger gratuitement sur www.cerema.fr

DNA/DNA/Xavier Thiery (12/10/2017)

Publié dans Energie

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